Pauline CROCFER Notaire - COURRIÈRES
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immobilier

Annonce immobilière

Vente Maison - 4 pièce(s) COURRIERES (62)

230 000 €
VENTE maison-COURRIERES (62)
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VENTE maison-COURRIERES (62)
VENTE maison-COURRIERES (62)
VENTE maison-COURRIERES (62)

Conditions de vente

Prix de vente : 230 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - COURRIERES (62710)

Cette maison traditionnelle de plain-pied de 88 m² sur sous-sol total offre un cadre de vie paisible et agréable. Construite dans les années 60, elle se distingue par sa rénovation intérieure récente :
fenêtres double vitrage PVC, sols, cuisine (présence d'une plaque gaz quatre feux, d'une hotte aspirante et d'un four électrique).
La propriété dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains, une pièce contenant un point d'eau et un toilette.
Possibilité de transformer le point d'eau en salle d'eau avec douche et de transformer la salle de bains en chambre afin de bénéficier de 3 chambres.
Grand salon-séjour lumineux comportant une cheminée décorative (possibilité d'installer un insert, le conduit est tubé).
Toutes les pièces habitables se trouvent sur le même niveau. La maison dispose d'un ascenseur permettant d'accéder aux pièces de vie depuis le jardin et au sous-sol.
Le terrain de 656 m² offre une vue dégagée sur le parc avec un accès direct.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée extérieure ainsi que deux véhicules dans le sous-sol (porte de garage électrique).
Le sous-sol comportant plusieurs pièces dont un espace buanderie.
Idéalement située, environnement résidentiel calme.
Tout à l'égout.
Chaudière fioul récente.
Combles aménageables.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison accessible aux personnes à mobilité réduite.


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 88 m²
Surface terrain 656 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 62193-1
Date de mise à jour 12/09/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

279 kWh/m2.an

85 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

85 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 27/11/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1940 € et 2660 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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